名古屋を中心とした愛知県全域の不動産情報を配信【株式会社千代田不動産】

仲介査定と買取査定

不動産会社で、あなたの不動産を売却する場合、2つの契約方法があります。
「買取」は、不動産会社に物件を買い取ってもらい、「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよう依頼することになります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、お客様のご都合に合わせ対応いたします。

仲介査定

不動産会社は売主の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を利用して購入者を探します。
買取に比べると高い金額で売れる点がメリットです。
ですが、すぐに買い手が見つかるとは限りません。売却できない場合は、価格や条件面を見直し、広告等をしていく事になります。
時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたい方にオススメです。
また、契約が成立した場合は、仲介手数料を支払います。

買取査定

弊社が買取をするので、買い手を探す必要がないため、金額面(仲介で売却するよりも低めになる事が多いです)で折り合いがつけば、すぐに売却が可能になります。
また、直接の売買のため仲介手数料は不要です。

不動産売却の理由 こんな事でお困りではないですか?

離婚/近隣トラブル
住み替え/買い替え
老朽化した空家
借金返済
遊休資産の現金化 etc・・・

無料査定

売却をお急ぎの方には当社の規定による買取制度をご利用下さい。
※当社規定により買取りできない場合がございますのでご了承下さい。
現在、ご売却をお考えの方、又は他社にご依頼中で売却が進まずお困りの方、まずはお気軽にご相談ください。


売却をお考えの方

売却相談

売却価格のご相談から早期売却成約を目指すための、ご提案など専門スタッフがご相談をお受けいたします。
●自宅(戸建・マンションなど)
●工場・事務所
●遊休土地

売却までの流れ

不動産ご売却の流れを、9つのステップに分けてご説明します。ご売却相談にはじまり、査定、ご契約から確定申告にいたるまで、疑問点や注意点をわかり やすくまとめました。
ご売却を検討されているお客様はぜひご一読下さい。

売却相談
お客様の大切な財産である不動産を安心して売却するために、必要な手続きの準備についてご説明いたします。
まずはお客様のご要望・お悩みをお聞かせください。
お客様がご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。

査定依頼
不動産売却のはじめの一歩は、価格査定から。
「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」「遊休資産を処分したい」・・・。
不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができませんね。ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。

物件調査・価格査定
適正価格をご提案するために、対象不動産の個別要因をお調べいたします。
不動産物件そのものの調査はもとより、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行います。

媒介契約
正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。

売却活動
媒介契約のご締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的なご売却活動を行っていきます。

不動産売買契約
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主 様・買主様双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、ノウハウを駆使し交渉いたします。売却価格だけでは なく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。

物件のお引き渡し準備
売買契約の時に取決めした、引渡しの諸条件等、売主様にて実行していただく事柄について、物件のお引き渡しまでに、実行していただきます。例えば、土地の測量や建物の解体工事などです。専門スタッフにてサポートさせていただきますので、ご安心ください。

残代金の受領・物件のお引き渡し
買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。

確定申告
不動産をご売却されて、譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。
弊社提携の税理士をご紹介します。

査定無料・秘密厳守

東京鑑定を基に査定価格を算出し、お客様のご希望額を最大限尊重し、売却価格を決定します。

買取制度

売却をお急ぎの方には当社の規定による買取制度をご利用下さい。
現在、ご売却をお考えの方、又は他社にご依頼中で売却が進まずお困りの方、まずはお電話でお気軽にご相談ください。

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