津島市の不動産会社が解説！土地売却のメリットとは！？

「土地を売るとどのようなメリットがあるのかってよくわからない」
「基本的なところから詳しく知りたいな」
このように悩まれている方はいませんか？
不動産はお金に関する大切なことなのでよく考えたいところ。
そこで今回は、土地の売却を検討している方必見のメリットについて解説します。

□不動産を売却するということ
不動産はかなり高額であるため、売却することをためらうのも仕方がないことです。
そのようなためらいを払拭するためにも土地をはじめとした不動産売却のメリットやデメリットを把握しておきましょう。

□不動産売却におけるメリット
＊資産の現金化
不動産を売る際の最大のメリットは現金化することだと思います。
売却で得た代金でローンを返済すれば銀行保証料が返ってくるだけでなく、そのあとの利子負担がなくなります。
また、その資金を元に株式などの金融資産やより立地の良い物件の購入が可能です。

＊税負担の軽減
土地を所有していると税金が発生します。
使っていないのにも関わらず所持しているだけで固定資産税や都市計画税などの納税の義務を課せられますが、売却するとこれらの負担がなくなります。

＊維持費が必要ない
土地や住宅を維持するにはある程度、定期的に建物自体のメンテナンスや手入れが必要ですし、意外とその負担も大きいものです。
不動産を売却することでそのような維持費をなくすことができます。

□不動産売却におけるデメリット
メリットばかりではなく、必ずデメリットも考えるようにしましょう。

＊売却代金がすべて手取りでもらえるわけではない
土地が例えば3000万円で売れたとしてもそのまま3000万円もらえるわけではありません。
実際、売却するとなると印紙税や測量費、仲介手数料などの費用が必要で、これらは売却代金の5%程度になる場合もあります。

＊譲渡税も考える
売却したことによって利益が出た場合には譲渡税として所得税や住民税がかかってきます。
この税率は売却する土地の所有期間や売却する土地の利用目的などによって異なりますので注意してください。

□まとめ
以上、土地売却のメリットについてご紹介しました。
初めは難しそうに思われたかもしれませんが、意外と簡単で驚かれたのではないでしょうか。
今回の記事を参考に、あなたが納得する土地売却について検討してみてください。
また、当社にはこれらの情報に詳しいスタッフが多数在籍しております。
何か相談したいことがあれば、ぜひお問い合わせください。