名古屋で不動産の売却を考えている方へ、任意売却のメリットとデメリットについて解説！

「名古屋で不動産の売却を考えているけど、任意売却について詳しく解説が欲しい！」
「任意売却のメリットとデメリットは何？」
このようなことを考えている人はいませんか。
任意売却のメリットやデメリットを知って、より良い選択をしたい方もいるでしょう。
今回は、名古屋で不動産の売却をする方のために、任意売却のメリットとデメリットについて解説します。

□任意売却のメリットを解説！
任意売却のメリットには、どのようなことがあるのか、詳しく解説します。

＊周りに知られない
任意売却は、通常の売却と同じ扱いです。
そのため、周りの方には、住宅ローンを払えなくて売っている、ということを知られないです。
「思ったより高く売れたから、売ってしまった！」と言っておけばいいでしょう。
もし住宅ローンの支払いができなくて、競売になってしまった方でも、任意売却に変更ができます。
競売になっても、合意を取れば、競売のリストから消すことができます。

＊相場とほぼ同じ価格で売れる
任意売却では、通常と同じような扱いで売却するので、競売で売る時に比べて、高い金額で売れます。
しかし、高く売るためには、よりいい情報や、いい条件が必要です。
その後の返済が少しでも楽になるように、よりいい条件で売れるように工夫をしましょう。

□任意売却のデメリットを紹介！
任意売却のデメリットについて詳しく解説します。

＊保証人からの同意がいる
住宅ローンを銀行から借りる際に連帯保証人をつけた方は、その方の同意が必要です。
連帯保証人と連絡が取れないと、任意売却ができないので、注意が必要です。
事前に保障人の方に事情を説明して、了承をしてもらっておくと、スムーズに売却ができます。

＊業者を選択する必要がある
任意売却をする際には、不動産会社を選んで、契約をする必要があります。
しかし、任意売却だということを逆手にとって、財産を奪おうとする悪徳業者もいます。
不動産会社によっては、多くの手数料をとって、なにもしない業者もいます。
また、時間が経ちすぎると、競売になってしまうので、注意が必要です。
なるべく、信頼できる業者を探して、任意売却で高く売れるように工夫することをおすすめします。

□まとめ
今回は、名古屋で不動産の売却をする方のために、任意売却のメリットとデメリットについて解説しました。
任意売却には、さまざまなメリットやデメリットがあるので、こういったことを理解した上で、売却方法を決めるのが良いでしょう。
名古屋で不動産の売却について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。