海部郡にお住いの方必見！不動産売却の際に注目すべき業者比較のポイント！

「不動産を売りたいけど、どの業者に頼めばいいのかよくわからない…」
「どのようなポイントで業者を比較しようかな」

数多くある不動産会社からご自身の不動産を売る業者を選ぶとなると、わからないこともたくさんありますよね。

そこで今回は、不動産売却をお考えの方のために、業者選びの際に役立つ業者比較のポイントをご紹介します！

□不動産会社を比較する際に注目すべきポイント

＊免許番号

免許番号とは、宅地建物取引業の免許番号のことを指します。
不動産会社の広告やHPの会社概要などに必ず書かれています。
免許番号をチェックする際に見るポイントは、以下の通りです。

・無免許ではないか
・営業年数はどれくらい長いか

これらの項目をチェックすることで得られるメリットは、信頼できる不動産会社を装った無免許業者との取引を防ぐことが可能になることです。

また、免許番号のカッコ内に着目すると、その数字で営業年数が分かるので、老舗であるか、経験豊富であるかを測る一つの指標として活用できます。
やはり、長年営業している不動産会社だと安心感を抱けますよね。

＊行政処分歴

行政処分歴とは、宅地建物取引業者名簿に掲載されている、不動産会社ごとの過去の実績や行政処分が載っているリストのことです。
この行政処分歴を確認する際に見るポイントは「ネガティブな情報」です。

この情報を業者間で比較していくことで、不動産売却においてどの業者がネガティブな情報が多いかを確認し、評判が良くない不動産会社を選んでしまうリスクを回避できます。

実際に、「ネガティブ情報等検索システム」と呼ばれるサイトがあり、国土交通省が公表しているので信頼できる情報が集まっています。

＊企業の規模

一言で「業者」と言っても、大きく大手と中小に分かれます。

大手の業者は世間に名が通っている分、従業員が多く、顧客も多く保有しています。
そのため、特徴としては買い手が比較的見つかりやすくなっている点が挙げられます。
また、顧客のニーズを満たした保証やその他のサービスも充実しています。

一方で、地域の顧客に焦点を当てている中小企業は、その地域特有の顧客情報や不動産情報を保有している可能性があります。

また、その地域密着型で手厚いサポートも期待できるでしょう。

□まとめ

今回は、不動産売却において、業者選びの際に役立つ業者比較のポイントをご紹介しました。
不動産の売却をお考え中の方は、上記のポイントをチェックするように心がけてみてください。

また、当社には不動産売却全般について詳しいスタッフが多数在籍しております。
海部郡やその近隣にお住いの方は、まずはお気軽に当社にご相談ください。