名古屋で不動産を売却したい人へ｜不動産の無料査定について解説

「不動産を売却したいが、その査定がなぜ無料で行われるのか知りたい」
「不動産の査定を依頼しようと思っているが、どのように依頼したらいいかや価格が適正なのか不安である」
このように考える人も多くいらっしゃると思います。
一般に、不動産を売却する前には不動産の査定を行う必要があり、
この査定によって、不動産の大まかな金額が決まります。
ただ無料査定といい、査定後にトラブルになるケースも少なくありませんので、
注意すべきことを事前に知り、対策をする必要があります。
そこで今回は、不動産の無料査定について徹底解説し、不動産売却を成功できるようにお伝えしていきます。

□なぜ無料で行われるのか

査定を無料で行う最大の理由として、潜在顧客を獲得したいという企業の考えが挙げられます。
例えば、不動産を売ろうか迷っている人を考えてみましょう。
そのとき、相談に来られた企業が査定を無料で行われなかったらどうでしょうか。
どれくらいの額で売れるかの検討がつかないため、判断を決めかねるでしょう。
そこで別の企業が無料で査定を行ったとしましょう。
その人が査定をもとに、別の企業に仲介を頼んだらどうなるでしょうか。
この場合、最初に相談された企業は顧客を1人失うことを意味します。
これを防ぐために、ほとんどの企業は無料で査定を行っています。

□有料の査定について

では、有料の査定は行われるのでしょうか。
実は企業ではなく、不動産鑑定士によって行われます。
不動産鑑定士とは、その名の通り不動産の価値を判定する専門家です。
例えば、遺産相続の場合を考えてみましょう。
遺産として不動産を相続する際には、その正確な価値を知っている必要があるでしょう。
そこで必要なのが、専門の鑑定士が有料で行う査定です。
また、企業間で不動産を取引する場合も、この査定が効果的です。
専門家によって出された価値こそ、取引を保証します。
このように、有料と無料の査定はその目的や理由が異なります。
必ず自分の目的にかなうような査定を行いましょう。

□まとめ

今回は、不動産の無料査定についてご紹介しました。
潜在顧客の取り逃がしを防ぐために、査定は無料で行われています。
もちろん有料の査定もありますが、無料の査定とはその目的も理由も大きく異なります。
自分に合った査定を行うことが重要です。
査定結果に迷った場合は、その企業が過去に行った実績を見るとよりイメージできると思いますので、参考にしてみてください。