名古屋の専門家が不動産売却のメリットについて詳しく解説します！

「新居への引越しを予定しているので、不動産売却を考えている」
「不動産売却によるメリットについて知りたい」
このように、不動産売却を考えている方が多くいらっしゃると思います。
しかし、不動産売却によるメリットについて知らないですよね。
そこで今回は、名古屋の専門家が不動産売却のメリットについて詳しく解説します。

□不動産売却のメリット

＊現金化できる

不動産売却の一番のメリットは、資産を現金化できることです。
売却で得た資金を使って、ローンを完済できます。
その結果、銀行保証料が戻ってきて、利子負担もなくなります。
また、売却で得た現金を使って、より良い不動産に買い替えすることも可能です。
さらに、遺産分割がしやすくなることも挙げられます。

＊維持費が不要

不動産は経年劣化するので、定期的にメンテナンスが必要です。
もし、不動産を使用してなくても、年数が経つにつれて劣化していきます。
そのため、不動産を使用していない場合は、売却をした方が良いでしょう。
なぜなら、維持費がかからなくて済むからです。

＊税金の軽減

使っていない土地を所有していると、固定資産税や都市計画税といった税金を支払う必要があります。
もし不動産売却を行うと、このような税負担を軽減できます。

□不動産売却のデメリット

＊取り戻すのが困難

一度、不動産を売却してしまうと、再度手に入れるのは困難です。
そのため、きちんと不動産の売却プランを立てておきましょう。

＊諸費用がかかる

不動産を売却する際は、譲渡費用がかかってしまいます。
具体的には、印紙税や測量費、仲介手数料が挙げられます。
これらの費用は、意外と高額になる場合がほとんどです。

＊手続きに時間がかかる

不動産売却の場合は、手続きに時間がかかることがあります。
手続きとして、査定や契約のフローがあります。
また、手続きが進むと、物件のPR活動や購入希望者を探すといった期間が必要です。
そのため、時間がかかってしまうことを頭に入れておきましょう。

＊タイミングによって価格が異なる

不動産の価格は、常に変動しています。
そのため、売却時期の見極めを間違えると、大きく損してしまう可能性があります。

□まとめ

今回は、名古屋の専門家が不動産売却のメリットについて詳しく解説しました。
この記事を参考にして、不動産売却を前向きに検討してください。
当社では、不動産売却に関するご相談を随時受け付けています。
専門家がお客様のご要望に沿った最適なプランをご提案し、全面的にバックアップ致します。
ぜひ一度、当社まで気軽にお問い合わせください。