不動産の売却における平均期間を解説！

皆さん、不動産の売却を検討の際
「不動産の売却にはどれくらいの期間がかかるのだろうか。」
「できる限り不動産売却の手間を省きたい。」
と考えたことはありませんか。
しかし、不動産売却にどれくらいの期間がかかるのか知らない方が多いですよね。
そこで今回は、不動産売却にかかる期間について詳しく解説します。

□不動産売却にかかる期間の目安

実際に不動産を売却する際の期間の目安は6か月程度です。
しかし、あくまでも目安であるため売却期間は多少前後することを想定しておきましょう。

□売却期間ごとの内訳

不動産を売却する際の期間は、多くの場合3つの段階に分けられます。
したがって3つの段階ごとに解説します。

＊査定から不動産売却開始まで

期間の目安は2週間から1か月程度です。

まず、不動産会社に査定を依頼し、査定額や不動産会社の信頼度を考慮して媒介契約を結びます。
媒介契約を結んだあとは、価格を決定し売り出します。

また、この期間を短くするためには、一括査定サイトに登録をし、査定をしてもらいましょう。
一括査定サイトに登録し査定をしてもらうことで、より多くの業者に素早く査定が依頼できるため、おすすめです。

＊売り出してから買い手が見つかるまで

期間の目安は3か月から5か月程度です。

売り出しが始まると不動産会社が広告を出して宣伝を始めます。
実際に売れやすい期間は入学が始まる1月から3月までの間や転勤の多い9月から11月までの間です。

そのため、この売却までの期間を短くしたい際は、上記の期間に合うよう売却を進めることが必要でしょう。
また、早く売却するためには不動産の手入れなどをしっかりと行うことも重要です。
不動産の手入れを行っていることで購入検討者が見学に来た際の印象も良くなるため心掛けましょう。

＊売却から買主へ不動産の引き渡し

期間の目安は2週間から1か月程度です。

売買の契約に問題がなければ売買契約を結びます。
契約の際に買主がローンを組む場合は審査が終了するまで待ち、不動産の引き渡しを行います。

他の手順と違い期間そのものを短縮することは難しいですが、不動産の引き渡しまでの期間に新居の購入をするようにしましょう。
新居の購入を並行して行うことで、スムーズに住み替えが行えるためおすすめです。

□まとめ

今回は不動産売却する際の平均期間について解説しました。
この記事を参考に、長久手市にお住まいの方は、不動産の売却を検討してみてはいかがでしょうか。
当社では不動産の売却についてのご相談を随時受け付けているため、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様のご相談、心よりお待ちしています。